LEISTUNGSKATALOG ZUR MIETVERWALTUNG


A. ALLGEMEINE VERWALTUNGSLEISTUNGEN
in der Reihenfolge eines Wirtschaftsjahres:

1. Buchführung entsprechend den kaufmännischen Bestimmungen:

1.1 Verbuchen der Mieteinnahmen
1.2 Bezahlung der Rechnungen
1.3 Führen der Wohnungs- und Sozialkosten- Konten
1.4 Mahnwesen

2. Jahresabschluss als Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben, vorbereitet für die Steuererklärung.

3. Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter.

4. Bei Mieterwechsel: Wohnungsabnahme und Übergabe.

5. Erstellung von Mietverträgen.

6. Überwachung der mietvertraglichen Vereinbarungen.

7. Regelungen im Zusammenhang mit der Hausordnung.

8. Führung des erforderlichen Schriftverkehrs.

9. Beratung der Eigentümer bei Maßnahmen der Verwaltung über die Einhaltung von gesetzlichen     Bestimmungen.

10. Handlung als Zustellungsbevollmächtigter.

11. Veranlassen von Rechtsmaßnahmen gegenüber Säumigen.

B. TECHNISCHE VERWALTUNG

1. Überwachung des baulichen Zustandes des Eigentums.

2. Einholung von Kostenvoranschlägen.

3. Vergabe der Aufträge und Überwachung der Reparaturarbeiten, soweit erforderlich in Absprache mit dem     Eigentümer

4. Rechnungsprüfung.

5. Aufbewahrung der die Wohnungsanlage betreffenden Planunterlagen.

6. Aufbewahrung von Sicherungsscheinen für die zentrale Schließanlage.

7. Abschluss von erforderlichen Wartungsverträgen


C. BÜRO- LEISTUNGEN

1. Anfertigen von Kopien und Zusendung von Unterlagen.

2. Ordnen und archivieren der Verwaltungsunterlagen, Wartungsverträge, Versicherungspolicen usw.

D. ZUSATZLEISTUNGEN

gegen gesonderte Bezahlung:

1. Durchführung von Mieterhöhungen.

2. Vermietung von Wohnungen und gewerblichen Objekten.

3. Durchführung von größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.